25万欧九游体育娱乐网，在希腊能买到多大的屋子？还能肯求黄金居留签吗？

根据最新音问，通过购买希腊25万欧元以上房产的样子，全家三代一步到位奏凯拿到希腊永居，对肯求东说念主莫得言语学历居住条款。

拿到永居后，不错享受希腊免费的公立医疗和公立教学，摆脱通行欧洲29个申根国以及1个申根候选国塞浦路斯。

图/源流于pexels

一、最新法案

2024年9月1日起，希腊黄金签证投资新政发达抓行：

80万欧元：

关于阿提卡大区、中马其顿大区的塞萨洛尼基大区、南爱琴海大区的米科诺斯以及根据最近一次东说念主口普查东说念主口向上3100东说念主的岛屿等地,最低购置价值定为80万欧元。

限投资单套房产；

限房产面积至少为120㎡。

40万欧元：

上述地区之外的其余区域加价到40万欧元门槛；

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25万欧元（今天重心讲这个）：

25万欧元商改住：可投资雅典具有其他性质的建筑。不限区域，不限面积。

可投资具有其它性质的建筑（如买卖、工业、货仓性质等），但必须变更这些建筑的许可的性质为住宅；淌若是工业性质的许可，在变更许可前要有5年的空置期；上述所波及建筑的许可齐需在提交居留许可肯求之前转为住宅性质。

可投资待设立的保护性建筑。在续签居留许可时,建筑物的设立(按照保护建筑的条款)必须已完成。

新法案对比：

府上源流于Greece Immigration Service

二、25万欧商改住详备解读

希腊新政笃定在原法案框架上，进一步明确了联系法条的细节：

1、商改住（如写字楼/商铺/阛阓校正等）：

投资额不少于25万欧元；

莫得平米数畛域；

单一房产；

住宅用途的变更需要在递交投资者永恒居留肯求之前完成（住宅性质的许可需要在2024年4月5日之后开动更动）。

2、工改住（如工场/厂房校正等）

5年空置期（即在住宅用途更动前要有5年莫得主见坐褥看成）；

知足希腊住宅法的条款（住宅许可需要在2024年4月5日之后开动更动）；

↑技俩效力图

3、文改住（保护性/待设立/待重建的建筑）

在身份续签前要完成设立简略重建；

在设立简略重建莫得完成之前弗成以再次出售；

如有违犯上述黄金签证条款的投资东说念主将濒临身份取消和罚金。

4、短租&转租

用于黄金签证肯求的房产可进行60天及以上的长租，但弗成短租（短租指60天以下的租借）；

用于黄金签证肯求的房产弗成奏凯短租或长租给第三方，由第三方再作念短租；

弗成暗地在短租网站上进行短租简略转租；

违警短租将濒临罚金和身份取消；

永恒出租不错录用给联系的中介公司进行措置。

*具体的商改住细节，请筹商客户司理。

↑技俩效力图

三、商改住的上风

1、九个“不变”，一个“苟简”

投资金额不变，25万欧投资门槛保留，可投资“商改住”。

肯求条款不变，一家三代外侨，狼狈语、布景、居住条款，无需资金源流解说。

肯求历程不变，历程苟简，只需准备必要的文献，如护照、投资字据、医疗保障等，即可递交。

永恒产权不变，产权年限为永恒产权。

寂然产权不变，100%寂然产权过户。

文献条款苟简，肯求文献与之前基本无异，只需讼师协助多准备一份联系用途变更、必要许可的附加文献。

身份上风不变，可摆脱行欧盟29个申根国，畅享教学、医疗、养老福利。

快速获批不变，可短期内快速完成各项手续，一步到位奏凯拿永居。

异日出售不变，后期转售是不错的，不受影响。

来去用度不变，校正后便是纯住宅。来去用度与纯住宅房产调换。

↑技俩效力图

2、九个升级

品性升级，改进后的商改住技俩接管更当代、更酣畅的缱绻理念，普及居住体验，百分百深度改进校正品性更优。

区位升级，可投资雅典中心、北部富东说念主区、南部海滨区等区域，住宅25万欧弗成投资这些区域。

地段升级，买卖齐处于市中心优质量段，相近配套富贵，生涯更便利，出租更容易。

效力升级，校正技俩比新建技俩工期镌汰至少1/3的时间，客户不错尽快收房拿房钱收益或尽快自住。

定位升级，可作念纯住宅、高端处事式公寓，无尽校正可能性。

配套升级，商改住技俩配套更多更高端，部分技俩新增大堂、泳池、楼顶露台等知足居住东说念主群多种需求。

价值升级，优质量段商改住技俩加多更高买卖价值，出租收益和房产增值比较传统住宅更高更快。

租客升级，位置和配套更优厚，高校学生、陪读家庭、责任后生、旅居东说念主士、商务白领租房更偏疼商改住技俩。

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希腊25万欧元，就有契机拿到黄金居留签，享受欧盟福利，畅行29个申根国度，马上行径起来，收拢这个费劲的契机吧。

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