2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告，晓示下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。把柄划定，在此之前还是披发的住房公积金个东谈主住房贷款，将自2025年1月1日起扩充新的利率。

存量房公积金贷款利率奈何转换？

存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起开动，按相应首套、二套利率转换，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

会自动转换 不需要手动请求

为何2024年5月份出台的计谋，2025年1月1日才下调？按照关系划定条目，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才调扩充转换后的利率。

需要郑重的是，新的住房公积金贷款利率会自动转换，不需要手动请求。

本次下调住房公积金个东谈主住房贷款利率，缴存员工可从中得到多大的实惠？以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选择等额本息还款神色，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。

深圳已于2024年7月1日扩充下调后利率

早在2024年7月1日，深圳存量个东谈主住房公积金贷款还是扩充下调后利率。2024年5月18日前还是披发的个东谈主住房公积金贷款，从2024年7月1日起开动扩充转换后的利率，跨季度计息期按骨子天数分段计息。2024年5月18日（含）后请求的个东谈主住房公积金贷款，均扩充转换后的利率。

采写：南皆记者陈荣梅现金九游体育app平台