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    如何解决管道井部位向下一层住户渗水问题 ?
2012-6-1  点击次数:246  双击自动滚屏,单击停止

A、原因分析:

1、厨、厕、浴间造成室内管道井部位向下一层住户渗水,大多表现为下层的管道井(一般为厨、厕、浴间局部墙面)成片的粉刷层脱落、起皮、酥松、甚至饰面层脱落。同时由于渗漏产生的生活污水直接影响下层使用者的生活卫生环境。
2、其主要原因为上层的厨、厕、浴间内管道井多为砖砌结构,该井道底部与楼板的交接部位存在两种不同材料的交接缝,当防水设防不足、或根本没有进行防水处理时,上层的厨、厕、浴间生活用水渗入井道并顺流而下,再在下层的井道壁渗透出来,造成下层的管道井壁成片的粉刷层脱落、起皮、酥松、甚至饰面层脱落等现象。

B、处理方法:

1、沿上层厨、厕、浴间管道井周边的井壁约300mm高、地面300mm宽部位的饰面层次进行铲除至结构表面,并清理基面。
2、对井壁与楼板交接缝采用聚合物水泥作灌浆堵实处理。
3、批抹10mm厚水泥砂浆找平层,检查地面的柔性防水层反上高度,一般为地面饰面层上300mm,如没有应进行补涂施工,且材料应与原有防水层材料相配套,搭接宽度不少于100mm,厚度不少于2mm。
4、对井壁面批抹聚合物水泥复合防水材料等作立面防水层。
5、修复饰面层次。

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信息来源:杭州南弘防水补漏  文章作者:杭州南弘防水补漏工程部 
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