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    教你如何防水补漏:房子分新老 补漏各不同
2012-1-12  点击次数:991  双击自动滚屏,单击停止

防水补漏也是一门不易的学科,要做好它经验很重要,瞎忙乎是白费功夫哦!下面的案例你应该会有所启发。

“牛补漏工”是如何工作的?近两天许多市民打来电话咨询。22日,“牛补漏工”之一宋玉乐来到山大路吉美乐宿舍,仅用了两小时便解决了住户两年多的漏水问题。

老房漏水:“多由下水管脱落等引起”

上午9点,记者来到胡先生家时,宋师傅已开始在墙体打孔。胡先生家的房子漏水两年多了,期间与楼上邻居协商多次均没有效果。“这两天修的房子全是老楼,因为墙体结构复杂,堵漏难度较大。”宋师傅随后便开始打孔注浆,不到两个小时补漏工作结束。谈到常见的漏水原因时,宋师傅告诉记者,堵漏也要分新、老房子。

老房子漏水多是由于下水管脱落及周围填充物收缩引起。宋师傅说:“市区老楼的下水管道基本上都为铸铁结构,这些管道时间一长就容易被碱化,出现脱落裂缝。而且这些裂缝会随着水的侵蚀不断扩大,很多老楼管道破裂都是因为这个原因。目前新建的楼房大多采用PVC和PPR材质管道,能避免管道破裂。”

宋师傅还着重指出,一些老楼住户把卫生间坐便器改为蹲便器,这种改造容易产生问题。因为老楼的铸铁下水管与蹲便器使用的新材料管道不能充分对接,会产生缝隙。目前许多维修队都是采用涂胶的方式将两种管道连在一块,时间一长还是会产生缝隙导致漏水。

新楼漏水:“多为建筑自身原因导致”

对于新楼的漏水问题,宋师傅表示多为建筑自身的原因,一般与住户无关。许多施工队违背房屋建筑规律,一味求快,不等墙体充分干燥便进行下一步施工。有的房地产开发商用低质的防水材料以次充好,致使用户入住后发现问题,只好与楼上协商砸掉地板,重铺防水层,从而产生许多漏水纠纷。

宋师傅说:“新房子修建时,地面防水与墙体防水一定要同时施工一气呵成,管道下水口、坐便器口要刷上3至4层防水涂料,目前多数新房子漏水问题都是上述几方面没做好。”宋师傅还建议,气温低于零下5摄氏度时,应停止施工,因为此时施工墙体内容易结冰,来年气温回升,墙体便会有水渗出。

宋师傅表示,建房子时,卫生间所有墙体都要从墙角往上刷30厘米的防水涂料层,有淋浴的墙体至少要上刷防水涂料1.8米。如果卫生空间较小,那淋浴墙对面墙体也要上刷1到1.5米。

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